Hieronder vindt u de nieuwsmeldingen vanuit het bestuur van de VvE "Escamp". De site wordt, mits er uiteraard nieuws is, dagelijks bijgewerkt. Onder "Eerdere Nieuwsmeldingen" vindt u de berichten van de voorliggende 2 kalendermaanden alsmede de informatie uit de laatste Algemene Ledenvergadering.
LAATSTE NIEUWS (bijgewerkt 21 mei 2025)
Vergadering van Eigenaars 19 mei (21 mei 2025)
De belangrijkste zaken staan onder aan deze site vermeld bij ALV 2025.Vergadering van Eigenaars 19 mei a.s. (18 mei 2025)
Tot en met 18 mei, 17.00 uur, hebben zich 74 eigenaren (53 personen persoonlijk) aangemeld die een machtiging hebben gegeven of persoonlijk bij de vergadering aanwezig zullen zijn. Door een hele vervelende fout in het programma dat een en ander bijhield waren de eerdere, hier genoemde, aantallen onjuist omdat het systeem bij een machtiging zowel de machtiging als de persoon meetelde. Dus die werden dubbel geteld. Excuses voor de onjuiste informatie.Ingaande slagboom parkeerterrein (4 mei 2025)
De ingaande slagboom van het parkeerterrein is stuk. Er moeten een aantal mechanische onderdelen vervangen worden die helaas niet direct beschikbaar zijn. Sommige bewoners gebruiken, ondanks dat de slagboom open staat, keurig hun sleutel(tag), en kunnen dan gewoon via de andere slagboom het terrein verlaten. Andere bewoners rijden gewoon door en verlaten het terrein ook weer via de openstaande slagboom, want de uitgaande slagboom gaat niet open omdat hun sleutel/tag nog "buiten" staat. Deze laatste groep dient zich wel te realiseren dat als de slagboom gemaakt is en zij met hun auto op het terrein staan, ze het terrein niet meer kunnen verlaten omdat de sleutel/tag niet werkt. Als de huismeester aanwezig is kan men hem vragen de uitgaande slagboom te openen om het terrein te verlaten. Als de huismeester er niet is zal men moeten wachten tot hij wel weer aanwezig is (kan in het weekend dus enkele dagen duren). De bestuursleden zijn voor dit werk niet beschikbaar omdat in het verleden al vaak genoeg is aangegeven dat de sleutel/tag ALTIJD gebruikt moet worden ook als de slagboom open staat.Vergadering van Eigenaars 19 mei a.s. (24 april 2025)
De stukken voor de Vergadering van Eigenaars / Algemene Leden Vergadering zullen naar verwachting deze week bij alle eigenaren in de brievenbus vallen. Het aanmelden voor de persoonlijke aanwezigheid bij de vergadering kan vanaf heden plaatsvinden via het mailadres 'bestuurders@vve-escamp.nl". De eigenaren die niet persoonlijk bij de vergadering aanwezig kunnen zijn wordt dringend verzocht een machtiging af te geven aan iemand die wel op de vergadering aanwezig is.voorzitter (11 april 2025)
Helaas is de voorzitter gisteren wederom opgenomen in het Westeinde ziekenhuis omdat de bateriële infectie toch nog verholpen schijnt te zijn en de operatiewonden onvoldoende herstellen. Hij zal vandaag daaraan wederom (3e keer) weer geopereerd worden.schilderen, galerijen en voorzitter (5 april 2025)
Het schilderwerk is vrijwel afgerond. Slecht enkele voordeuren moeten nog afgelakt worden, maar aangezien die bewoners niet thuis zijn en ook niet reageren op mail zullen die deuren afgelakt worden terwijl ze dicht zitten (jammer van het randje dat dan niet gedaan kan worden).De werkzaamheden aan de galerijen verlopen eveneens voorspoedig. Alle
bewoners zijn door de firma Mulcoflex middels een brief geinformeerd over de gang van zaken.
De heer Van Schaik, bestuursvoorzitter, heeft 4 weken geleden een bateriële infectie bij zijn (kunst)heup opgelopen, waardoor zijn rechterbeen nauwelijks meer te bewegen was. Hiervoor is hij op 14 maart opgenomen in het ziekenhuis. Na 2 opereraties en veel anti- biotica en andere medicijnen mocht hij gisteren (4 april) weer naar huis. Het verdere herstel zal nog wel enige tijd in beslag nemen.Vooralsnog lopen met een rollator en een vacuümpomp. Gelukkig heeft hij goede vrienden die zorgen, waar nodig, voor vervoer en het doen van boodschappen etc. etc..
parkeren en schilderwerk (3 maart 2025)
Woensdag 5 t/m vrijdag 7 maart 2025 worden de plafonds van de galerijen geschilderd. Het is onvermijdelijk dat er tijdens die werkzaamheden spetters naar beneden vallen. Als er auto's tegen het gebouw aan geparkeerd staan zullen die daarvan ongetwijfeld het "slachtoffer" zijn. Op grond hiervan is het niet toegestaan van woensdag 5 t/m vrijdag 7 maart 2025 vanaf 07.00 tot 17.00 uur aan de gebouwzijde van het parkeerterrein te parkeren. Indien hier wel auto's staan en deze worden door verfspetters o.i.d. beschadigd, is dit voor rekening en risico van de desbetreffende eigenaar van het voertuig. De VvE "Escamp" aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.betonreparaties(20 februari 2025)
In de week van 24 februari start de firma Mulcoflex met de reparaties aan de stukken van de plafonds op de galerijen die herstel behoeven. Dit echter onder het voorbehoud dat het niet meer vriest, want bij vorst kunnen deze werkzaamheden niet worden uitgevoerd.vergadering van eigenaars(17 februari 2025)
De jaarlijkse vergadering van eigenaars zal plaatsvinden op maandag 19 mei a.s. Toegang middels aanmelding evenals vorige jaren; zelfde locatie.Schilderwerk 2025(17 februari 2025)
De firma Van den Ende is vandaag gestart met het geplande schilderwerk voor dit jaar. Dat zal o.a. bestaan uit galerijzijde (deuren, sponningen, ramen en borstweringen) alsmede de plafonds van de galerijen. Dit laatste deels pas nadat Mulcoflex de herstelwerkzaamheden heeft uitgevoerd.sigaretten peuken (11 februari 2025)
Helaas is wederom vastegesteld dat er regelmatig sigarettenpeuken naar beneden worden gegooid vanaf de balkons en galerijen. Alle bewoners worden vriendelijk verzocht om rekening te houden met de medebewoners en afval, zoals sigarettenpeuken, op de juiste manier weg te gooien. Dus, als men op het balkon/galerij gaat roken, neem dan een asbak mee en ledig die in de eigen vuilnisbak. Iedereen wil immers in een schone en veilige omgeving wonen. Dat geldt dus ook voor het pad voor de boxgangen, het parkeerterrein (brandende peukjes op dak auto's) als op de balkons van de lager gelegen woningen waar ook regelmatig peuken terecht komen, met alle risico's van dien. Bij voorbaat dank voor ieders medewerking.hercoaten galerijvloeren (19 januari 2025)
Het bestuur heeft de firma Mulcoflex opdracht gegeven een aantal betonreparaties uit te voeren (met name het plafond van de galerij op de 12e etage) en tevens om alle galerijvloeren van een nieuwe toplaag te voorzien. Dit omdat de huidige toplaag op veel plaatsen vrij slecht is en dus onvoldoende bescherming meer voor de betonvloer geeft. Gedurende de werkzaamheden zullen loopplanken/vlonders op de galerij worden gelegd zodat de woningen wel bereikbaar blijven, maar enige overlast zal het uiteraard wel geven. De bewoners die een verhoging voor hun deur hebben zullen deze gedurende de werkzaamheden tijdelijk moeten verwijderen. Op dit moment is er nog geen indicatie wanneer de werkzaamheden zullen worden uitgevoerd. Zodra dit bekend is, of er een redelijke indicatie is, zullen alle bewoners worden geïnformeerd.
OUDERE NIEUWSMELDINGEN TOT 4 MAANDEN GELEDENEN EN ALV 2025
Vergadering van Eigenaars ( 19 mei 2025)
De jaarlijkse Vergadering van Eigenaars (v/h Algemene Leden Vergadering) is op 19 mei j.l. gehouden. Aanwezig of vertegenwoordigd waren 82 van de 120 eigenaren, zodat rechtsgeldig besluiten konden worden genomen. Dit aantal voldoet eveneens aan de reglementair voorgeschreven aantal voor de behandeling van agendapunt 12.De aanwezigen kregen bij de mededelingen bestuur uitleg over met name de uitgaven uit de reserves in 2024. Daarna werden de totale exploitatiekosten over 2024 behandeld. De vergadering verleende, mede op grond van het advies van de kascontrolecommissie, décharge aan het bestuur en de administrateur, voor het gevoerde financiële en algemene beleid. Het begrotingsoverschot over 2024 ad. € 1.510,40 werd, op voorstel van het bestuur, toegevoegd aan de Reserve Schilderwerk.
Benoeming leden van het bestuur: het bestuurslid de heer P. Beijersbergen is reglementair aftredend. Zoals door hem bij aanvang al aangegveen, stelt hij zich niet herkiesbaar.
Reglementair is het niet noodzakelijk de vacature in te vullen zodat het bestuur met 5 leden verder gaat.
Benoeming leden kascontrolecommissie: mevr. Schmitz stelt zich herkiesbaar. De overige 2 leden van de commissie zijn verhuisd c.q. voornemens te verhuizen. Twee nieuwe leden
worden bereid gevonden de vacatures te vervullen. De 3 eigenaren werden door de vergadering bij acclamatie (her)benoemd.
De Welkomstcommissie: de heer Molenaar stelt zich herkiesbaar. De overige 2 leden van de commissie hebben kenbaar gemaakt niet herkiesbaar te zijn.
Ook hiervoor verklaren 2 andere eigenaren zich bereid, samen met de heer Molenaar, de commissie te vormen. De 3 eigenaren werden door de vergadering bij acclamatie (her)benoemd.
De begroting 2025 werd behandeld en door de vergadering goedgekeurd, waarmee de maandbijdrage voor 2025 is vastgesteld.
Agendapunt 11 is een voorstel van het bestuur om te komen tot het plaatsen en individueel verhuren van (voorlopig maximaal) 4 containers t.b.v. de stalling van scootmobielen.
Na een uitgebreide discussie besluit de vergadering met 76 voor en 6 stemmen tegen dat het bestuur een en ander kan gaan onderzoeken en de nodige stappen kan nemen om tot
realisatie te komen. Dat gaat nog wel wat tijd vergen. De nieuwe begrotingspost hiervoor komt in de begroting 2026.
De vergadering verleent goedkeuring aan het bestuur tot het opleggen van boetes bij overtreding van het (Huishoudelijk-) Reglement en aan Rijssenbeek Incasso om namens de VvE achterstanden te incasseren.
Planning 2025 van het Meerjarenplan is al grotendeels uitgevoerd. Schilderwerk en nieuwe toplaag en herstel dilitatievoegen zijn al (vrijwel) afgerond
Mevr. Bekkers had 2 punten aangedragen voor op de agenda van de vergadering: stookkosten omlaag en bezuinigingen door onderhoud uit te stellen.
Zoals regelmatig terugkerend: de cv wordt vol automatisch op temperatuur gestuurd op basis van thermostaten aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Met name in voor-
en najaar is de temperatuur, zeker in de nacht, nog erg laag dus gaat de verwarming aan. In de loop van de ochtend stoppen de ketels met stoken omdat de buitentemperatuur
dan hoog genoeg is. Echter de buizen koelen slechts heel langszaam af, waardoor het lijkt alsof er nog steeds gestookt word. Voor bewoners die het zo wie zo te warm vinden is het advies de doorvoer buizen te isoleren. Een optie daarvoor is: Thermaflex (Thermaflex Ultra M). Dit is een isolatie speciaal voor buizen die in het zicht zijn. Dus redelijk mooi om te zien, een mooie kleur grijs, een mooie structuur van het oppervlak. Ze hebben een ritsje waarmee je ze dicht doet nadat je ze om de buis gelegd hebt. Ze zijn nat afneembaar. En voor allerlei buisdiktes verkrijgbaar.
De vragen/opmerkingen over (onnodige) onderhoudskosten zijn bij andere punten al beantwoord dus hierop wirdt geen vervolg gegeven.
Er werden een aantal vragen gesteld in de rondvraag, o.a. tenaamstelling entree oost. Besloten wordt aan tuinrand bij de Leyweg ook een bord te plaatsen Ook enkele opmerkingen over het naar beneden gooien vanaf balkon of galerij van sigarettenpeukjes (die soms zelfs nog blijken te branden). Er wordt dringend verzocht bij roken op balkon de peukjes goed uit te doven en vervolgens in de eigen vuilnisbak te gooien: ook op de stoep bij de entree (oost) liggen vaak peuken, hetgeen zeer onwenselijk is. Ook werd gevraagd niet te hard de voordeuren dicht te doen, of te voorkomen dat deze door tocht dichtslaan. Bewoners geven aan daar geluidsoverlast van te hebben
Ook geven enkele bewoners aan sterkte overlast van etensluchtjes te hebben die via de roosters in keuken, douche en/of toilet het huis binnenkomen. Dat kan alleen als er
bewoners zijn die -illegaal- een machanische afvoer (windmolen) op het rooster hebben gezet. Het bestuur zal proberen deze illegale windmolens te traceren.
De vergadering werd even na 22.00 uur gesloten waarna veel aanwezig nog gebruik maakten van de mogelijkheid om met mede-bewoners nog even na te praten onder het genot van een hapje en een drankje.
Bovenstaand is een korte weergave van de vergadering. Voor het volledige en officiele verslag van de vergadering met alle besproken punten verwijzen wij naar de notulen
van de vergadering die aan alle eigenaren zullen worden toegezonden.
De informatie die op deze site staat is een zo correct mogelijke weergave van feiten etc.
Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Populair gezegd: voor knopen en ritssluitingen kan de redactie niet instaan